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太原不动产登记真的来了!

我爱我家太原公司2021-06-08 12:38:52
不动产
登记
根据《中华人民共和国物权法》、国务院《不动产登记暂行条例》(国务院令656号)以及国家和我省关于加快推进不动产统一登记工作的要求,经太原市人民政府批准,自2016年9月30日起,我市城区范围内实施不动产统一登记。
不动产
不动产登记办理机构
城区范围内国有土地上的不动产统一登记工作由太原市不动产登记中心负责具体承办。
不动产
不动产登记申请办理时限
个人商品房、存量房不动产登记自受理之日起10个工作日内办结,其余不动产登记按照《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,在30个工作日内办结;法律另有规定的,按规定期限办理。
不动产
不动产登记有关事项说明
1、市辖区不动产统一登记发证启动时间为2016年9月30日凌晨零时。
2、不动产统一登记启动后,新受理的不动产登记申请按不动产统一登记程序办理并颁发《不动产权证书》或《不动产登记证明》;之前已受理、未完成登记发证工作的各类房屋登记、土地登记等仍按原有工作程序继续进行,并颁发房屋、土地等权利证书或证明。
之前原登记机构依法颁发的房屋、土地等权利证书和制作的登记簿册继续有效,并按照“不变不换”的原则,权利不变动,簿证不更换。
3、不动产统一登记实施后房屋所有权按建筑面积登记,住宅小区类土地使用权分摊面积统一按房基法分摊面积登记。
已经办理过分割土地证、且按照房基法分摊核定土地分摊面积的,现申请不动产转移或变更登记时,可以直接引用原登记成果。
原已经办理过分割土地证、未按照房基法分摊核定土地分摊面积的,现申请不动产转移或变更登记时,将按照新的分摊办法予以修正。
4、国家规定农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以 5 年过渡期。过渡期内,由原管理部门办理;过渡期结束后,纳入不动产统一登记业务,具体时间另行通告。
说了这么多,小伙伴们是不是已经头晕目眩了,那么小编带来了一组图,让小伙伴们更加清楚了解不动产的具体事宜!
不动产登记局局长王广华则表示,只有簿证统一了,无论哪个地方登记的不动产,在进行交易时,交易当事人才有统一的、可以信任的依据和基础,不动产交易的良好秩序才能得以有效建立和持续运转。
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